Huurprijzen per stad en per m² in Nederland

Wat verhuurders werkelijk vragen, stad voor stad. Elk cijfer hieronder komt uit advertenties die we zelf verzamelen bij tientallen Nederlandse verhuursites, niet uit een enquête of een panel. Overnemen mag, graag zelfs.

De eerste meting wordt verzameld en verschijnt hier binnenkort.

Hoe we dit meten

Bron

Advertenties die onze crawler verzamelt bij openbare Nederlandse verhuursites en makelaarssites. Het gaat om gevraagde huurprijzen, niet om getekende contracthuren, en niet om een steekproef van de hele markt.

Venster

Een voortschrijdend venster van 90 dagen, geteld vanaf het moment dat we een advertentie voor het eerst zagen.

Mediaan, geen gemiddelde

Vraaghuren hebben een lange staart van zeer dure woningen die een gemiddelde optrekt naar een niveau waar vrijwel niemand zoekt. De mediaan is de middelste advertentie: de helft is goedkoper, de helft duurder.

Minimale steekproef

Een stad heeft minstens 25 advertenties met prijs binnen het venster nodig voordat we er een cijfer voor publiceren. Oppervlakte en prijs per m² meten we over een kleinere set, omdat niet elke advertentie een oppervlakte vermeldt. Die twee kolommen houden we aan hetzelfde minimum op hun eigen aantal en laten we leeg als ze dat niet halen.

Stadsnamen

Stadsdelen en schrijfwijzen vallen samen met de hoofdstad waar ze bij horen, zodat Amsterdam - Oost en Amsterdam één plaats zijn in plaats van twee dunne.

Bekende beperkingen

We zien niet elke advertentie in Nederland, en onze dekking is sterker in de grote studenten- en expatsteden dan in kleine gemeenten. Advertenties zonder prijs tellen niet mee, en bedragen onder 200 euro of boven 10.000 euro laten we vallen als invoerfout. Lees deze cijfers als een beeld van het geadverteerde aanbod, niet als een officiële huurindex.